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新的一年各行业都有了新改变，比如从2021年起，租房市场的“新禁令”——2020年9月7日，住房和城乡建设部联合发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》将在2021年正式实施，这意味着从今年起，租赁市场的法规规范将进一步加强。这个“新禁令”将对我国2亿房东和租客构成重要影响，因为按照新的禁令来说，2021年起4类房产将不得出租，违反者最高将面临50万元的罚款；

租房市场新禁令，不符合工程建设强制性标准的房子不得出租，官方的解释，工程建设强制性标准实际上是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。换言之，这类房产必须是经过国家相关机构验收合格的房子，即首先要满足国家规定的包含设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个方面的要求。  很多人可能猜到了，这类房产最典型的代表就是自建房，也就是我们所谓的小产权房。这类房产大多是居民自己建设而成，并未进行一系列的报建、规划、许可等工作。这意味着这些房产，在房屋质量、消防、设计合理性等方面都可能是不符合国家强制性标准的。说得直白点，这类房子可能给居住者带来生命安全和财产安全的双重隐患。

“新禁令”第一条就明确规定，此类房子未来不能够正常出租，租房者一定要提前知晓，格外留意，切不可贪图便宜承租。